首页 财经正文

欧博代理:业界冀宽减双倍印花税

admin 财经 2020-08-21 23 0

allbet

欢迎进入allbet欧博官网(www.ALLbetgame.us)。allbet欧博官网开放ALLBET欧博真人客户端、Allbet代理网页版、Allbet会员网页版、Allbet会员注册、Allbet代理开户、Allbet电脑客户端下载、Allbet手机版下载等业务。

业界冀宽减双倍印花税

2020-08-20 11:05:48 大公报作者:大公报记者 梁颖贤
字号
放大
尺度
分享 金管局减辣救市,放宽工商舖按揭成数上限至五成。盛汇商舖基金创办人李根兴示意,放宽非住宅物业按揭贷款肯定是“大好事”,因现时工商舖物业贷款,首置人士只可借四成,但商舖生意绝大部门是投资者,非首置客,故最终只能借三成,若加上各类型的压力测试,现实基本借不足三成。   中细价工商舖最沾恩   李根兴称,据其所知,坊间工商舖乞贷是极端难,加埋双倍印花税,连同首期一样平常要靠近九成,“很多多少用家基本无钱买”。不外,减辣反映政府见到工商舖市场转差,肯减辣是好事,此措施为工商舖注入强心针,预计可减慢有关物业造价跌幅。下一步信赖双倍印花税也会宽减,若成事将是工商舖的“救星”。   星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉以为,对于现有业主转按物业套现来纾缓财困有辅助,例如对于持有价值2000万元现契工商物业,以往重按物业贷款上限只有800万元贷款,新措施下则达1000万元,业主可享更大灵活性。然而,此举对于新买物业的作用不大,因工商物业生意一样平常经由公司转让股份,全数付款(full pay)后再做按揭及商业融资。由于是次设计不适用于商业融资,估量对于大额的工商舖生意没有太大辅助,新措施对于纳米工商舖的辅助会较为显著。   至于车位,由于楼宇按揭的利息较车位廉价,一样平常而言,买家会选择加按楼宇物业而全数付款车位,因此估量对车位按揭的影响亦较为稍微。   中原(工商舖)董事总经理潘志明示意,工商舖自去年修例风浪受创后,加上今次疫情更大大打击工商舖,令交投量连续锐减。该行资料显示,自2019年6月后,按月整体成交量低于500宗,较以往正常时期时的700至800宗水平下调约三成至四成不等;随着近期工商舖物业叫价普遍下调,加上今次金管局放宽非住宅物业按揭贷款的适用按揭成数上限,将可吸引更多新晋投资者入市,对工商舖物业更生长向好,当中以中细银码之工商舖沾恩最大。   吸引新晋投资者进场   世邦魏理仕大湾区及香港研究部主管陈锦平指出,措施对刺激投资需求有利,视乎内陆经济泛起回稳迹象,应该有助提高成交量。商业物业交易量低迷主要原因源自租金水平下降和香港经济远景的不确定性,对部门自用物业的业主而言,面临不明朗的谋划远景,租金和按揭贷款肩负能力仍然是最大的担忧。   美联住宅部行政总裁布少明以为,是次“突击式减辣”反映政府扶助商界的刻意。受疫情影响,内陆楼市成交未回复正常水平。据土地注册处资料显示,今年首7个月整体物业(包罗住宅及非住宅)注册量合共录40325宗,较去年同期跌近二成;金额在今年首7个月整体物业注册金额录约3383.2亿元,亦较去年同期跌约25%。   责任编辑:侯祎岚
版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站保险网的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论

好文推荐

站点信息

  • 文章总数:1648
  • 页面总数:0
  • 分类总数:16
  • 标签总数:3937
  • 评论总数:302
  • 浏览总数:235660